Рейтинг банков*

1. Казкоммерцбанк 62
2. ForteBank 56
3. Kaspi Bank 51
4. Цеснабанк 46
5. Евразийский Банк 44
6. Жилстройсбербанк 34
7. Сбербанк России 32
8. Народный сберегательный банк Казахстана 31
9. Банк ЦентрКредит 29
10. Хоум Кредит Банк 22
* Рейтинг банков Казахстана рассчитывается по методике AllBanks.kz.
Банки Казахстана: Все Астана Алматы

Фонд недвижимости рассчитывает построить до 2020г более 3,5 млн квадратов доступного жилья по ГЧП

Фонд недвижимости рассчитывает построить до 2020г более 3,5 млн квадратов доступного жилья по ГЧП

АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» рассчитывает построить в Казахстане более 3,5 миллионов квадратных метров доступного жилья за счет государственно-частного партнерства, сообщил в понедельник управляющий директор – Член правления фонда Марат Карибжанов.

«Самрук-Казына» с учетом накопленного и изученного опыта предложило новую системную масштабную программу по увеличению доступности жилья населению, до 2020 года мы ожидаем ввести в эксплуатацию более 3,5 миллионов квадратных метров стоимостью одного квадратного метра в регионах не выше 120 тысяч тенге, а в Астане и в Алматы – не больше 150 тысяч», - сказал Карибжанов на пресс-конференции.

Цена реализации квадратного метра в регионах при этом, по его словам, составит не более 144 тысяч тенге за квадрат, в Алматы и Астане – не более 180 тысяч.

«Первый механизм участия фонда в реализации программы –инициирование проектов фондом недвижимости, когда акиматы предоставляют ему землю, фонд сам разрабатывает проект и потом ищет частных инвесторов или застройщиков. Если их не будет, то фонд будет сам его реализовывать, привлекая стройкомпании как подрядчиков. В данном механизме, скорее всего, приоритет будет отдаваться комплексной застройке микрорайонами», - продолжил представитель правления фонда.

«По второму механизму – организация строительства по инвестиционным заявкам частных инвесторов – название говорит само за себя: в фонд недвижимости будут приниматься заявки от частных застройщиков и инвесторов, анализироваться на предмет их соответствия внутренним требованиям фонда, после чего будет приниматься решение о софинансировании. По этому механизму мы ожидаем не менее 20 % собственного участия частного капитала, при прочих равных условиях мы будем отбирать проекты, где частный капитал предложит больше своего собственного участия», - добавил он.

Третий механизм предусматривает открытие фондом в банках второго уровня целевых депозитов, которые банки будут направлять на финансирование жилищных проектов. «По итогам завершения строительства банк передаст фонду недвижимости квадратные метры, которые тоже должны соответствовать требованиям фонда», - уточнил Карибжанов.

При этом в фонде намерены работать только с теми застройщиками, который имеют опыт возведения жилья в объеме не менее 8 тысяч квадратных метров и всю разрешительную документацию на проведение строительных работ. «К земельным участкам есть требование, чтобы они находились в ключевых центрах роста, в привлекательном месторасположении и были инженерно и инфраструктурно подготовлены. Проекты должны быть инновационными, то есть с максимальным учетом энергосбережения и автоматизации», - подчеркнул Карибжанов.

В свою очередь, председатель правления фонда недвижимости Болат Палымбетов пояснил, что одной из особенностей программы будет установление жесткого контроля за целевым расходованием средств, качеством и выдерживанием сроков строительства. «Это жесткий контроль, чтобы исключить те проблемы, которые были с дольщиками, когда деньги собрали - и компания ушла: у нас будет спецсчет и мы будем знать, куда каждая копейка ушла. Плюс мы не позволим закупать стройматериалы по завышенным ценам, и качество. Мы хотим исключить все отрицательные моменты, которые были. Мы говорим – человек должен в эту квартиру прийти с вещами – и жить без дополнительного всякого ремонта», - заявил он.

При этом уровень казахстанского содержания в новой программе фонд намерен обеспечить на уровне не менее 70 % против нынешних 35 %. «Если мы хотим контролировать себестоимость (жилья), то необходимо развивать действующие производства и открывать новые, иначе мы рискуем тем, что увеличивающаяся потребность не будет удовлетворена, будет повышение цен, которое мы наблюдали в годы строительного бума, когда цены по некоторым позициям вырастали в несколько раз», - заметил Карибжанов.

Он подчеркнул, что контролировать себестоимость жилья фонд намерен «не за счет (снижения) качества стройматериалов». «Наши требования будут выше, чем минимальные требования СНИПов, мы в обязательном порядке требовать энергосберегающее остекление, видеонаблюдение, благоустройство придомовых площадок, домофон – мы не будем экономить на качественных характеристиках. Мы будем экономить за счет комплексного, вдумчивого подхода по вопросам инфраструктуры – ни для кого не секрет, что многие застройщики повышают свою себестоимость за счет незапланированных расходов по инфраструктуре», - пояснил представитель фонда.

«Мы будем экономить за счет того, что закуп (стройматериалов) будет напрямую у производителей, и будет способствовать нашим застройщикам, чтобы они покупали на долгосрочную перспективу с фиксированной ценой. Но самое важное, мы будем удешевлять и делать жилье более доступным за счет более удачных проектных решений, где будет рациональная планировка и каждый квадратный метр будет использоваться с максимальной пользой», - заключил Карибжанов. Глава правления фонда недвижимости Палымбетов пояснил, что последнее подразумевает некоторое снижение квадратуры типовых квартир – однокомнатных до 31,98 квадратов, двухкомнатных – до 44,79 квадратов и трехкомнатных – до 62,9 квадратных метров.


«Самрук-Казына» с учетом накопленного и изученного опыта предложило новую системную масштабную программу по увеличению доступности жилья населению, до 2020 года мы ожидаем ввести в эксплуатацию более 3,5 миллионов квадратных метров стоимостью одного квадратного метра в регионах не выше 120 тысяч тенге, а в Астане и в Алматы – не больше 150 тысяч», - сказал Карибжанов на пресс-конференции.

Цена реализации квадратного метра в регионах при этом, по его словам, составит не более 144 тысяч тенге за квадрат, в Алматы и Астане – не более 180 тысяч.

«Первый механизм участия фонда в реализации программы –инициирование проектов фондом недвижимости, когда акиматы предоставляют ему землю, фонд сам разрабатывает проект и потом ищет частных инвесторов или застройщиков. Если их не будет, то фонд будет сам его реализовывать, привлекая стройкомпании как подрядчиков. В данном механизме, скорее всего, приоритет будет отдаваться комплексной застройке микрорайонами», - продолжил представитель правления фонда.

«По второму механизму – организация строительства по инвестиционным заявкам частных инвесторов – название говорит само за себя: в фонд недвижимости будут приниматься заявки от частных застройщиков и инвесторов, анализироваться на предмет их соответствия внутренним требованиям фонда, после чего будет приниматься решение о софинансировании. По этому механизму мы ожидаем не менее 20 % собственного участия частного капитала, при прочих равных условиях мы будем отбирать проекты, где частный капитал предложит больше своего собственного участия», - добавил он.

Третий механизм предусматривает открытие фондом в банках второго уровня целевых депозитов, которые банки будут направлять на финансирование жилищных проектов. «По итогам завершения строительства банк передаст фонду недвижимости квадратные метры, которые тоже должны соответствовать требованиям фонда», - уточнил Карибжанов.

При этом в фонде намерены работать только с теми застройщиками, который имеют опыт возведения жилья в объеме не менее 8 тысяч квадратных метров и всю разрешительную документацию на проведение строительных работ. «К земельным участкам есть требование, чтобы они находились в ключевых центрах роста, в привлекательном месторасположении и были инженерно и инфраструктурно подготовлены. Проекты должны быть инновационными, то есть с максимальным учетом энергосбережения и автоматизации», - подчеркнул Карибжанов.

В свою очередь, председатель правления фонда недвижимости Болат Палымбетов пояснил, что одной из особенностей программы будет установление жесткого контроля за целевым расходованием средств, качеством и выдерживанием сроков строительства. «Это жесткий контроль, чтобы исключить те проблемы, которые были с дольщиками, когда деньги собрали - и компания ушла: у нас будет спецсчет и мы будем знать, куда каждая копейка ушла. Плюс мы не позволим закупать стройматериалы по завышенным ценам, и качество. Мы хотим исключить все отрицательные моменты, которые были. Мы говорим – человек должен в эту квартиру прийти с вещами – и жить без дополнительного всякого ремонта», - заявил он.

При этом уровень казахстанского содержания в новой программе фонд намерен обеспечить на уровне не менее 70 % против нынешних 35 %. «Если мы хотим контролировать себестоимость (жилья), то необходимо развивать действующие производства и открывать новые, иначе мы рискуем тем, что увеличивающаяся потребность не будет удовлетворена, будет повышение цен, которое мы наблюдали в годы строительного бума, когда цены по некоторым позициям вырастали в несколько раз», - заметил Карибжанов.

Он подчеркнул, что контролировать себестоимость жилья фонд намерен «не за счет (снижения) качества стройматериалов». «Наши требования будут выше, чем минимальные требования СНИПов, мы в обязательном порядке требовать энергосберегающее остекление, видеонаблюдение, благоустройство придомовых площадок, домофон – мы не будем экономить на качественных характеристиках. Мы будем экономить за счет комплексного, вдумчивого подхода по вопросам инфраструктуры – ни для кого не секрет, что многие застройщики повышают свою себестоимость за счет незапланированных расходов по инфраструктуре», - пояснил представитель фонда.

«Мы будем экономить за счет того, что закуп (стройматериалов) будет напрямую у производителей, и будет способствовать нашим застройщикам, чтобы они покупали на долгосрочную перспективу с фиксированной ценой. Но самое важное, мы будем удешевлять и делать жилье более доступным за счет более удачных проектных решений, где будет рациональная планировка и каждый квадратный метр будет использоваться с максимальной пользой», - заключил Карибжанов. Глава правления фонда недвижимости Палымбетов пояснил, что последнее подразумевает некоторое снижение квадратуры типовых квартир – однокомнатных до 31,98 квадратов, двухкомнатных – до 44,79 квадратов и трехкомнатных – до 62,9 квадратных метров.

Источник: newskaz.ru
12.03.2012, 15:35
Похожие новости:
написать комментарий
Комментарии Facebook

Главные новости RSS

Верховный суд США принял сторону Samsung в споре с Apple
Вчера, 13:54
Samsung Galaxy S8 променяет 3,5-мм разъем для наушников на порт USB Type-C - СМИ
Вчера, 13:52
Dodge сделал первый в мире полноприводный маслкар
Вчера, 13:49
Opel перестал держать в тайне внешность новой Insignia
07.12.2016, 14:52
PayPal запускает мобильное приложение для бизнеса
07.12.2016, 14:50