Рейтинг банков*

1. Казкоммерцбанк 62
2. ForteBank 56
3. Kaspi Bank 51
4. Цеснабанк 46
5. Евразийский Банк 44
6. Жилстройсбербанк 34
7. Сбербанк России 32
8. Народный сберегательный банк Казахстана 31
9. Банк ЦентрКредит 29
10. Хоум Кредит Банк 22
* Рейтинг банков Казахстана рассчитывается по методике AllBanks.kz.
Банки Казахстана: Все Астана Алматы

Украина привлечет у Китая $ 15 млрд для строительства социального жилья

Украина привлечет у Китая $ 15 млрд для строительства социального жилья

Украина подаст заявку в китайские банки о привлечении $15 млрд кредитов на строительство доступного жилья. Это предполагает меморандум о взаимодействии в сфере ипотечного рынка и проекте по строительству доступного жилья между Государственным ипотечным управлением (ГИУ) и китайской госкомпанией Citic Construction Co., LTD, подписанный 5 декабря 2013 г. в ходе официального визита украинской делегации во главе с президентом Виктором Януковичем в Китай.

В меморандуме, копией которого располагает «Капитал», сказано, что кредитные средства планируется привлечь под госгарантии сроком на 15 лет с правом пролонгации.

Предполагается, что ГИУ выступит агентом Министерства финансов и будет отвечать за реализацию проекта как заказчик. Прежде чем обратиться к китайским финучреждениям, украинская сторона должна выполнить одно важно условие — создать бизнесплан.

В нем необходимо уточнить, из каких банков и в каком размере планируется привлекать средства, за счет чего предполагается погашать займы, а также подкрепить эти расчеты анализом окупаемости проектов. Citic Construction, в свою очередь, будет всячески помогать Украине в получении кредитов у китайских банков, а также выступит генеральным подрядчиком проекта.

В меморандуме не указаны сроки, в которые наша страна должна обратиться к китайским финструктурам. Но из документа понятно, что проекты в сфере доступного жилья будут финансироваться «на отдельно согласованных условиях и по отдельным кредитным договорам».

В Минфине «Капитал» заверили, что не будут затягивать с выполнением пунктов меморандума.

«Следующий этап — переговоры с китайскими банками, в ходе которых обсудим конкретные условия привлечения займов. Мы намерены приступить к ним в ближайшее время», — уточнила «Капиталу» директор департамента долговой и международной финансовой политики Министерства финансов Галина Пахачук.

Займы с условием

На практике привлечение кредитов у КНР может оказаться не такой уж и легкой задачей. «С китайским механизмом финансирования мы получим длинный перечень довесков к самому кредиту. Да и общий экономический результат, скорее всего, будет в пользу Китая», — прогнозирует генеральный директор Pioglobal Asset Management Ростислав Седлачек.

Помимо госгарантий, Поднебесная может потребовать такие дополнительные условия, как, например, приобретение украинской стороной китайского оборудования и стройматериалов для строительства жилья. Такое уже практиковалось ранее. Именно на таких условиях китайские банки, в частности Эксимбанк, ранее предоставили кредитную линию Беларуси на те же $ 15 млрд на срок до 15 лет.

Процентная ставка при этом установлена от 2,5 % до 5,33 % годовых. Согласно условиям кредита, до 50 % от общего объема средств Минск должен использовать для приобретения китайского оборудования и оплаты услуг китайских компаний. К реализации ряда белорусских проектов была привлечена все та же Citic Construction.

У Киева тоже есть опыт подобных займов. Ранее Украина договорилась с китайским Эксимбанком о привлечении $ 3 млрд под госгарантии для проектов в аграрном секторе под 6,5 % годовых. Срок погашения — 15 лет. По словам министра аграрной политики и продовольствия Николая Присяжнюка, $ 1,5 млрд уже поступили.

Кредитные уловки

По словам президента Конфедерации строителей Украины Льва Парцхаладзе, вливание китайских кредитов в таких масштабах станет позитивным сигналом для строительной отрасли. «$ 15 млрд — очень внушительная сумма. Ее рынок спокойно проглотит.

Другой вопрос, что пока с КНР у нас не было успешно реализованных проектов в строительной отрасли», — говорит он. Также, по мнению Парцхаладзе, тот факт, что Citic Construction станет генподрядчиком проекта, существенно ограничит круг украинских компаний, которые могли бы принять участие в строительстве жилья.

К существенному удешевлению ипотеки, считают опрошенные «Капиталом» эксперты, поступление этих денег не приведет.

По словам члена наблюдательного совета Украинского кредитно-банковского союза Ярослава Колесника, дело не в том, на каких условиях Украина получит финансирование, а в том, на каких условиях банки будут кредитовать население.

«В этих программах участвуют коммерческие структуры, и даже если стоимость китайских займов составит 8 , то банки продолжат работать исключительно на рыночных условиях и будут выдавать кредиты под 15 », — убежден эксперт.

Седлачек допускает, что ГИУ постарается запустить как можно больше программ, которые обеспечат прямой доступ к заемщикам и дадут больший эффект. Например, такие как лизинг под 3 %.

Галина Калачова, Ростислав Шаправский

09.12.2013, 21:19
Похожие новости:
написать комментарий
Комментарии Facebook

Главные новости RSS

Разработана технология создания дешевых солнечных элементов
Сегодня, 16:05
Toyota похвасталась новыми двигателями и «коробками»
Сегодня, 16:03
Google планирует полностью перейти на энергию из возобновляемых источников
Сегодня, 16:03
Casio представила фотокамеру для съемок в полной темноте
Вчера, 15:00
Китайцы готовят "дешевого" конкурента Tesla Model X
Вчера, 15:00