Рейтинг банков*

1. Казкоммерцбанк 62
2. ForteBank 56
3. Kaspi Bank 51
4. Цеснабанк 46
5. Евразийский Банк 44
6. Жилстройсбербанк 34
7. Сбербанк России 32
8. Народный сберегательный банк Казахстана 31
9. Банк ЦентрКредит 29
10. Хоум Кредит Банк 22
* Рейтинг банков Казахстана рассчитывается по методике AllBanks.kz.
Банки Казахстана: Все Астана Алматы

Власти США призывают банкиров снизить стоимость ипотеки

Власти США призывают банкиров снизить стоимость ипотеки

С тех пор, как четыре года назад ФРС начала покупать инструменты с ипотечным обеспечением, ставки по 30-летним ипотечным кредитам снизились почти на 3 процентных пункта. На прошлой неделе их среднее значение составило 3,37% (данные Freddie Mac). Но некоторые экономисты полагают, что при нынешних рекордно низких ставках доходность по ипотечным кредитам должна быть еще ниже — примерно 2,8%. Они утверждают, что банки искусственно удерживают завышенные ставки и лишают экономику части доходов от программ ФРС.

“У нас теперь другая структура расходов”, – цитируют Ведомости слова начальника отдела ипотеки Bank of the West Стьюарта Ларсена. До начала финансового кризиса разрыв между стоимостью денег для банков и их ставкой кредитования составлял 0,5% годовых. В 2008 году этот спред увеличился до 1 п. п., а в октябре, после того, как ФРС начала новый раунд покупок ипотечных инструментов, он достиг 1,6 п. п. и сейчас составляет 1,3 п. п.

Сейчас слишком много разных факторов в ипотечном секторе, в том числе, более высокие комиссионные, которые берут ипотечные агентства Fannie Mae и Freddie Mac, влияющие на рост спредов, говорит председатель ФРС Бен Бернанке. “Многие из этих вещей на самом деле не под нашим контролем”, – отмечает он.

Поскольку в отделах, занимающихся в банках обработкой заявок на ипотечные кредиты, осталось меньше специалистов – по сравнению с 2006 годом их число сократилось более чем на 50%, – срок рассмотрения заявок увеличился. В 2011 году специалисты по ипотечным ссудам рассматривали в среднем по 60 заявок в месяц по сравнению со 190 заявками в 2002 году (данные Ассоциации ипотечных банков США).

“Ставки настолько низкие, что никто не жалуется на ипотеку под 3,5%”, – уверяет издатель Inside Mortgage Finance Гай Сесала.

Регуляторы же уверены, что “эффект [от покупки облигаций] для экономики был бы больший”, если бы банки передавали потребителям более низкие ставки, говорит президент ФРБ Нью-Йорка Роберт Дадли. По оценке ФРБ Нью-Йорка, сейчас на $100, выданных в виде кредита, банки зарабатывают $5 по сравнению с $4 в 2009 г. и $2 в 2005 г.

В декабре премьер-министр Дмитрий Медведев утвердил программу обеспечения доступным и комфортным жильем. Объем ее финансирования в 2013-2020 гг. составит 2,42 млрд руб. Среди целей программы — уменьшение ставки по ипотеке до уровня инфляции плюс 2,2%. Средняя ставка АИЖК сейчас около 12%, у Сбербанка и ВТБ — 13%.

Источник: thenews.kz
26.12.2012, 14:53
Похожие новости:
написать комментарий
Комментарии Facebook

Главные новости RSS

Apple рассказала, когда выпустит беспроводные наушники - СМИ
Сегодня, 17:10
Китай представил план развития цифрового государства
Сегодня, 17:06
Xiaomi Router 3: как с помощью классного дизайна и цены завоевать мир
Сегодня, 17:05
Стала известна доля Android на мировом рынке мобильных операционных систем
Вчера, 14:42
Nokia сообщила, когда представит новые смартфоны
Вчера, 14:40