Жилье в Астане дорожает

На рынке вторичного жилья в Астане начинается сезонное повышение цен.

Как сообщает портал kn.kz, в июле средневзвешенная удельная цена предложения выросла на 2,3% до 1598 у.е./кв.м. Средние цены в «дорогом» и «дешевом» сегментах прослеживаются на уровне 2038 (+1,7%) и 1225 (+3,2%) у.е./кв.м соответственно. Объем предложения по сравнению с предыдущим месяцем сократился на 0,8%, до 1972 объектов.

Больше всего квартир выставлено на продажу в районе Алматы - 51% (1010 квартир от общего объема), меньше всего - в районе Есиль - 20% (395). Количество квартир, предлагаемых к продаже в районе Сарыарка, составляет 29% (567). Сокращение числа предложения наблюдается в районах правого берега, в то время как в районе левого зафиксирован рост выставленных на продажу квартир на 12,8%.

Согласно анализу, максимальный удельный вес занимают 2-комнатные квартиры - 35% (686), а минимальный - 5-комнатные и выше - 2% (35) (диаграмма 4). При этом снижение числа экспонируемых объектов наблюдается на все форматы квартир, кроме 3- и 4-комнатных.

В июле в районе левобережья средняя цена продажи оказалась на уровне 2020 у.е./кв.м (+0,4%), в районе правого берега - на уровне 1492 у.е./кв.м (+1,8%). При этом средняя цена предложения в районе Алматы зафиксирована на уровне 1515 у.е./кв.м, а в районе Сарыарка - 1453 у.е./кв.м.

С начала года ценовой показатель в целом по городу подрос на 13,2%, где основное влияние оказывают растущие.

В целом в Астане с начала кризиса (с ноября 2007 года) средневзвешенная стоимость квадрата площади на рынке вторичного жилья снизилась на 25,6% (-550 у.е./кв.м).

Среди основных тенденций за июль аналитики портала отмечают сокращение количества предложения, которое связано в основном с началом делового сезона, рост средневзвешенной удельной цены предложения продолжает сохраняться. Основное влияние на рост средних цен по городу оказывает сегмент «дешевого» жилья, где прослеживается устойчивый рост цен с середины 2009 года.