Рейтинг банков*

1. Казкоммерцбанк 62
2. ForteBank 56
3. Kaspi Bank 51
4. Цеснабанк 46
5. Евразийский Банк 44
6. Жилстройсбербанк 34
7. Сбербанк России 32
8. Народный сберегательный банк Казахстана 31
9. Банк ЦентрКредит 29
10. Хоум Кредит Банк 22
* Рейтинг банков Казахстана рассчитывается по методике AllBanks.kz.
Банки Казахстана: Все Астана Алматы

Банки начали распродажу недвижимых активов

Банки начали распродажу недвижимых активов

Второй квартал текущего года ознаменовался активизацией банковского сектора, который начал избавляться от непрофильных активов.

В период экономического кризиса большинство финансовых структур и российских банков получили на свой баланс различные недвижимые объекты, активы девелоперских компаний, которые своевременно не смогли оплатить ранее полученные кредитные линии. Так у банков в конечном итоге скопились различные пакеты в виде акций и недвижимых объектов.

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ», второй квартал текущего года ознаменовался для рынка коммерческой недвижимости выходом на него данных объектов, от которых, в свою очередь, начали избавляться уже сами банки, для которых управление недвижимыми объектами не является основным видом деятельности.

Наиболее активизировались в рамках данного процесса средние и мелкие банковские структуры, так как предпочли иметь «живые деньги», чем деньги в виде различных зданий и строений. Это связано также с тем, что в текущем году стало ясно, что рынок коммерческой недвижимости полностью стабилизировался, и цены перестали колебаться в неожиданные стороны. Банки посчитали этот период самым выгодным моментом для реализации своих «бонусов», полученных в счет невыплаченных кредитных обязательств.

По мнению специалистов, крупные банковские структуры или «банки первого эшелона» в свою очередь предпочли создать собственные управляющие и девелоперские структуры и получать постоянную прибыль от полученных активов. В то время, как для банков «второго эшелона» создание собственных подобных структур дело довольно затратное и менее выгодное, поэтому они предпочли путь распродажи объектов. С молотка пойдут те объекты, в отношении которых компании не смогли своевременно погасить задолженность, и перспектива отдачи долга по которым мала.

Как отмечают эксперты, большинство активов, которые получили банковские структуры это промышленные и производственные помещения и площадки, еще порядка 20% от объема активов стали земельные участки.

Попало в ведение банка, к примеру, московское офисное здание в районе станции метро «Водный стадион», имеющее общую площадь в 5 тысяч квадратных метров. На сегодня данный объект выставлен на рынке по цене 2700 долларов за квадратный метр.

Источник: thenews.kz
26.07.2011, 19:07
Похожие новости:
написать комментарий
Комментарии Facebook

Главные новости RSS

Facebook начал тестировать функцию, которая запрещает скачивать фото
Вчера, 16:42
Tesla может создать собственный музыкальный сервис подобно Apple Music
Вчера, 16:40
ТОП-10 самых густонаселенных городов к 2030 году
Вчера, 16:39
Немецкие ученые презентовали проект беспилотных товарных поездов
23.06.2017, 14:18
Google прекратит поддержку магазина приложений
23.06.2017, 14:18