Рейтинг банков*

1. Казкоммерцбанк 62
2. ForteBank 56
3. Kaspi Bank 51
4. Цеснабанк 46
5. Евразийский Банк 44
6. Жилстройсбербанк 34
7. Сбербанк России 32
8. Народный сберегательный банк Казахстана 31
9. Банк ЦентрКредит 29
10. Хоум Кредит Банк 22
* Рейтинг банков Казахстана рассчитывается по методике AllBanks.kz.
Банки Казахстана: Все Астана Алматы

Действия ЦБ Японии негативно влияют на рынок недвижимости

Действия ЦБ Японии негативно влияют на рынок недвижимости

Действия Банка Японии по стимулированию экономики привели к неприятным последствиям на рынке жилой недвижимости, где зафиксирован рост ипотечных ставок.

Фиксированная процентная ставка для кредита на 35 лет выросла до 1,81% в этом месяце, что стало первым повышением с февраля.

В целом это неудивительно, поскольку действия по смягчению со стороны ФРС США также привели к росту ставки почти в два раза до 3,35% для 30-летних ипотечных кредитов.

“Вряд ли есть экономический смысл в снижении ставки, если Банк Японии говорит, что потребительские цены будут расти, – сказал экономист Mizuho Securities Тору Суехиро. – Доходность выше, чем до смягчения денежно-кредитной политики, что отражает риски волатильности, а кредитные ставки растут, так как они устанавливаются на основе доходности облигаций”.

Волатильность, измеряемая как разница между минимальной и максимальной доходностью 10-летних облигаций в течение дня, подскочила до 30,5 базисных пунктов по состоянию на 5 апреля, что является самым высоким показателем с июля 2003 г.

В августе 2008 г., за месяц до краха Lehman Brothers, ставка по 35-летнему ипотечному кредиту в Японии составляла 2,92%. В США в среднем ипотечная ставка в августа 2008 г. составила 6,4%.

Дальнейший спрос на жилье будет зависеть от способности Банка Японии сохранить затраты по займам на текущем уровне и добиться роста доходов населения. Министр экономики Акира Амари сказал 4 мая, что в стране должны вырасти зарплаты, для того чтобы подстегнуть инфляцию, а премьер-министр Японии Синдзо Абэ призвал компании рассмотреть вопрос об увеличении зарплат.

Главный экономист научно-исследовательского института NLI Ясухиде Яджима считает, что Банк Японии сможет удержать рост ставок, а доходность облигаций не будет расти.

08.05.2013, 22:18
Похожие новости:
написать комментарий
Комментарии Facebook

Главные новости RSS

Google Allo научился обмениваться файлами
Сегодня, 22:34
Чатботы в Messenger ошибаются в 70% случаев
Сегодня, 22:33
В Facebook появилась функция трансляций в реальном времени для пользователей ПК
Сегодня, 22:33
Microsoft Word получит опцию "стилистический корректор", основанную на нейросетях
Вчера, 16:55
Рыночная капитализация Samsung превысила рекордные 268 млрд долларов
Вчера, 16:54