В Болгарии выдали на 18% больше ипотечных кредитов

За второй квартал 2011 года в Болгарии на 18% выросло количество выданных кредитов на приобретение недвижимости. Это говорит о том, что активность покупателей постепенно повышается, уверяют аналитики.

Повысилось не только количество выданных займов, но и их размер, который уже практически достиг докризисного уровня. В среднем на приобретение жилья болгары брали в кредит 40,5 тыс евро, в то время как в первом квартале 2011 года - 38,3 тыс евро. При этом 94% выданных займов были номинированы в евро, 6% - в левах, передает Novinite.

"Главная причина роста числа ипотечных кредитов - это возросшая активность покупателей во всех сегментах рынка недвижимости. Несмотря на то, что наибольший спрос наблюдается на двухкомнатные квартиры стоимостью 40-60 тыс евро, во втором квартале сделки проходили с недвижимостью всех ценовых категорий", - говорит руководитель компании Credit Center Тихомир Тошев и добавляет, что получение кредита в болгарском банке становится все более простым.

Ставки по ипотечным кредитам в Болгарии ниже, чем в Украине. По словам генерального директора компании "Болгарский дом" Александра Гармашевского, стоимость займа на недвижимость составляет от 7,5% до 9% годовых. Тем не менее, украинские покупатели крайне редко прибегают к услугам болгарских банков. Специалист отмечает, что иностранцу получить ипотечный кредит будет очень сложно, и только некоторым клиентам с помощью застройщиков удается это сделать.

Между тем, жилье в Болгарии неуклонно дешевеет. По итогам второго квартала стоимость квартир в Болгарии снизилась на 6,4% в годовом исчислении. По сравнению с первыми тремя месяцами 2011 года падение цен составило 1,6%.

В июне средняя стоимость квадратного метра жилья в стране составила 908 левов (464 евро). При этом самые дорогие апартаменты располагаются в крупнейших городах черноморского побережья - Варне (771 евро) и Бургасе (594 евро), а также в столице республики - Софии (749 евро).