В центре Манхеттена продали небоскреб за $1,3 млрд, установив рекорд цены за квадратный метр

Carlyle Group LP получила $1,3 млрд от продажи небоскреба в центре Манхеттена, что стало крупнейшей сделкой на рынке недвижимости США с 2010 года, также был установлен рекорд стоимости одного квадратного метра.

Офисное здание площадью 600 тыс. квадратных футов (55,7 тыс. кв. м) было приобретено инвестфондами Crown Acquisitions Inc. и Highgate Holdings Inc., которые заплатили рекордную цену за квадратный фут площади – почти $2,2 тыс. ($23,3 тыс. за кв. м).

Здание расположено в торговом районе Нью-Йорка, рядом с магазинами Bergdorf Goodman, Tiffany & Co, FAO Schwarz, Apple, Barneys и центральным магазином Bloomingdale’s, причем совокупный оборот последних трех, по оценкам аналитиков, составляет $2 млрд в год.

Небоскреб делает особо ценным наличие 70 тыс. кв. футов торгового пространства, расположенного на первом этаже. Этот зал сдан в аренду до 2019 года магазину товаров для дома Crate & Barrel, по информации от источника, за арендную плату существенно ниже рыночной.

Carlyle и партнер приобрели небоскреб в 2008 году за $680 млн, согласно данным Real Capital Analytics Inc.

В здании находится штаб-квартира американского производителя одежды, аксессуаров и парфюмерии Ralph Lauren Corp.