Продажи жилья в Москве догоняют докризисные показатели

Количество сделок купли-продажи жилья в Москве обгоняет докризисные показатели - за 11 месяцев этого года их число практически достигло уровня всего 2007 года, когда рынок недвижимости был на пике, пишет Reuters со ссылкой на данные из отчета Росреестра.

По данным московского отделения Росреестра, в ноябре в столице зарегистрировано 7.843 сделки по купле-продаже квартир, а за 11 месяцев с начала года - 76.031 сделок, больше чем за весь 2009 и 2008 годы, когда было зарегистрировано 55.673 и 65.117 сделки соответственно.

Число покупок квартир с использованием ипотеки растет с каждым месяцем - в ноябре их было зарегистрировано 1.376, в октябре - 1.232, сообщает ведомство.

Уже сейчас очевидно, что по объему сделок текущий год обгонит и докризисный 2007 год, по итогам которого было заключено 77.386 сделок, и может вернуться к показателям начала 2000-х годов, когда в Москве продавалось более 80 тыс. квартир. Максимальный показатель был в 2003 году - 91 тыс. сделок.

Аналитики рынка недвижимости частично объясняют высокий спрос увеличением количества сделок по обмену.

"Их число сейчас - примерно 75-80% (от общего объема сделок), а три года назад было на уровне 65%", - говорит глава аналитического центра Инком Дмитрий Таганов.

По его прогнозам, следующий год также покажет хороший объем спроса, который будет колебаться на уровне 6-7 тыс. сделок в месяц, исключая январь из-за продолжительных новогодних каникул.

За ноябрь, по данным Инкома, средняя цена на жилье в Москве выросла на 3% до 198 тыс. рублей за квадратный метр.

Агентство недвижимости Савва оценило рост стоимости квадратного метра в рублях только на 0,3% до 156,7 тыс. рублей.

По данным Инком, средняя цена квадратного метра жилья в Москве с начала года выросла в рублях на 14%, пишет Reuters.