Рынок жилья Португалии ушел в депрессию

Рынок португальской недвижимости по-прежнему слаб. Наряду с падением цен на жилую недвижимость, снижаются также и объемы продаж. Однако,как утверждают эксперты, на рынке аренды наметились перемены к лучшему.

Как пишет Property Wire со ссылкой на специалистов RICS (королевская ассоциация оценщиков), а также португальское агентство по недвижимости Confidencial Imobiliario жилье дешевеет, поскольку на него падает спрос. С 2007 года цены на недвижимость в стране рухнули на 40-50%.

Столь негативную тенденцию обусловили слабая экономика Португалии, недостаток банковского финансирования и растущая безработица.

Разнообразные индексы (покупательской активности, доверия потребителей и среднестатистической стоимости жилья в стране), которые могли бы свидетельствовать о положительных тенденциях, наметившихся на этом рынке, продолжают снижаться на протяжении нескольких последних месяцев.

Тем временем, рынок аренды Португалии характеризуется положительными переменами. Дело в том, что большая часть покупателей, которая не может получить ипотечный кредит, вынуждена снимать жилье. Именно поэтому спрос на аренду в Португалии продолжает расти.

"Несмотря на то, что спрос на аренду растет, арендные ставки продолжают уменьшаться", - отмечает ведущий экономист RICS Джош Миллер.

По прогнозам аналитиков аренда продолжит дешеветь и дальше, однако объемы сдаваемого в аренду жилья, наоборот, будут только расти.