В крупнейших городах ФРГ цены на жилье могут начать падение - эксперты

Бум на немецком рынке недвижимости в 2017 году продолжится, но эксперты предупреждают, что в четырех городах ФРГ, включая столицу, рост цен на покупку и аренду квартир может смениться падением.

Такой прогноз содержится в традиционном весеннем докладе правительству ФРГ, представленном Центральной комиссией по недвижимости (Zentraler Immobilien Ausschuss, ZIA), которая объединяет крупные компании и отраслевые союзы.

Активный рост цен на жилье наблюдается в Германии с 2010 года, и с тех пор уже не раз звучали предупреждения об угрозе обвального падения перегретого рынка. Особенность доклада ZIA, вызвавшего оживленную дискуссию, состоит в том, что он не прогнозирует каких-либо “опасных последствий” для домовладельцев и инвесторов в целом в Германии, но зато недвусмысленно предупреждает об окончании бума конкретно в столице страны.

“На наш взгляд, в Берлине можно с уверенностью исходить из смены тренда, в Мюнхене она вероятна, в Гамбурге и Франкфурте-на-Майне возможна”, – отмечает один из авторов доклада профессор Харальд Зимонс.

В ближайшие 4-5 лет квартиры могут подешеветь в этих городах в пределах 30%, что обусловлено тремя основными факторами.