Что делать, если банк продал ваш заем25 сентября 2020, 13:00

Продажа прав по займу от одного кредитора другому достаточно частая операция в финансовом секторе. Так называемый выкуп прав требования является инструментом поддержки ликвидности банков. Простыми словами, банк продает займы, чтобы быстрее вернуть свои деньги и выдать на них новые кредиты.

При этом новый кредитор может оставить заем в доверительном управлении у банка. В таком случае клиент продолжает обслуживаться, как и прежде, в своем банке. Если же кредитор принимает решение обслуживать данный заем самостоятельно, то клиент будет решать все текущие вопросы и выплачивать ежемесячные платежи уже напрямую новому кредитору.

Что же делать заемщику, если его заем продали? Какими правами обладает потребитель банковского продукта в данном случае?

Во-первых, право на продажу займа должно быть обязательно прописано в договоре. Если такой пункт имеется, то, подписав договор, вы автоматически дали согласие на возможную переуступку прав по вашему займу третьему лицу.

Во-вторых, при передаче займа другому кредитору для заемщика УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ОСТАЮТСЯ НЕИЗМЕННЫМИ, график платежей, ежемесячный платеж, заемную сумму, процентную ставку, срок договора новый кредитор обязан сохранить без изменений.

В-третьих, история по всем ранее произведенным платежам должна быть передана новому кредитору.

В-четвертых, при изъятии у первичного кредитора договора из доверительного управления клиента должны письменно уведомить и сообщить новые реквизиты для уплаты ежемесячных платежей по кредиту.

В-пятых, оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость также должны быть переданы новому кредитору.

Самым крупным оператором в Казахстане по выкупу прав требований у банков является Казахстанская ипотечная компания, поскольку одно из основных направлений ее деятельности – это развитие ипотечного кредитования в Казахстане. За все время КИК выкупила порядка 66 000 тысяч займов БВУ. К слову, для заемщика, если заем выкуплен именно КИК, это скорее плюс, поскольку компания действует на рынке уже более 20 лет, является государственной и имеет высокие кредитные рейтинги.

На официальном сайте компании есть специальный сервис, где любой ипотечник может проверить – передан его заем в КИК или нет.