Назарбаев ужесточил правила выдачи ипотечных займов

Президент РК Нурсултан Назарбаев подписал закон "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов", сообщает пресс-служба главы государства.

Теперь, годовая эффективная ставка вознаграждения по кредитам, выданным банками, организациями, осуществляющими отдельные виды банковских операций, микрокредитными организациями и кредитными товариществами, не может превышать восьмикратного размера официальной ставки рефинансирования Нацбанка РК на день заключения договора займа. Напомним, в настоящее время ставка рефинансирования составляет семь процентов годовых.

Закон также предусматривает то, что договор не может содержать условие, которое предусматривает право банка или иного юрлица, имеющего лицензию уполномоченного госоргана на предоставление займов в денежной форме, изменять условия договора в одностороннем порядке.

Кроме того, не допускается индексация обязательств и платежей по договору банковского займа, однако это ограничение не распространяется на договоры, которые заключаются между банками. Также предоставление банковских займов запрещено лицам, зарегистрированным в оффшорных зонах, перечень которых устанавливается уполномоченным органом. Закон также содержит норму, согласно которой общий размер неустойки по договору банковского займа, заключенному с физлицом, в том числе договору ипотечного займа, не должен превышать десяти процентов от суммы займа.

Поправки также предусматривают то, что банки и организации, осуществляющие отдельные виды банковских операций, обязаны в договорах банковского займа указывать полный перечень комиссий и их размеры, которые взимаются в рамках выданного кредита, и не вправе в одностороннем порядке вводить новые виды комиссий.

Напомним, ранее глава АО "Народный Банк" Умут Шаяхметова заявила, что принятие поправок в законодательство по вопросам ипотечного кредитования повлечет за собой повышение ставок по займам, поскольку подорожает обслуживание клиентов и заимствования банков на рынке.