Рост кредитного рынка позволяет поддерживать строительную отрасль

По итогам 2018 года кредитный ипотечный портфель банков увеличился почти на 20%. Это отличный результат для рынка, который показывает рост уже третий год подряд. Интерес населения к жилищным кредитам становится определяющим фактором роста строительной отрасли, которая, реагируя на повышающийся спрос, предлагает все больше вариантов первичной недвижимости различного формата. Анализируя количество предложений на страницах каталога новостроек Flatfy.kz, можно сделать вывод, что, несмотря на большое количество представленных в продаже новостроек, самые интересные по сочетанию цена/качество распродаются на старте продаж.

Чем обусловлен рост кредитного портфеля

Существует как минимум несколько факторов, которые активно способствуют росту ипотечного рынка. Среди них:

• Появление льготных ипотечных программ, реализуемых при поддержке правительства;
• Снижение ставок по коммерческой ипотеке;
• Стабилизация экономики республики;
• Рост доходов населения;
• Появление у населения уверенности в завтрашнем дне.

Ипотечный портфель банков за 2018 год не только вырос, но и стал гораздо качественнее, ведь объем просроченный займов упал с показателя 7,2% до 5,7%. Это важное достижение, которое позволяет говорить о стабилизации ситуации, оздоровлении рынка и позитивной динамике развития.

Перспективы на 2019 год

Показывая рост в течение трех последних лет, как поведет себя рынок кредитования в нынешнем году? Пока предпосылок для снижения темпов роста выдачи кредитование нет. Ставки стабильны и даже показывают снижение, программа «7-20-25» активно набирает обороты, оставаясь востребованной и привлекательной. Согласно самым скромным оценкам аналитиков, за следующие 5 лет кредитный портфель ипотечных займов в республики увеличится вдвое, и произойдет это в значительной степени благодаря «7-20-25».

Только на начало 2019 года по этой ипотечной программе было одобрено свыше 4 000 заявок на сумму свыше 48 миллиардов тенге, и это только начало. Конечно, первая волна интереса заемщиков может скоро снизиться, да и жилья, которое можно приобрести в рамках «7-20-25» строится пока немного, но выдаваться такие ссуды будут и дальше, можно не сомневаться.

Коммерческая ипотека также не намерена сдавать позиций. Ставки по ней постепенно снижаются, хотя в целом пока и остаются более высокими, чем по государственной ипотеке.